Construire une Villa R+1 au Cameroun : Budget Gros Œuvre, Second Œuvre et Finitions 2026

Bâtir sa propre maison à étage (R+1) avec 4 chambres, salon spacieux et garage est le grand projet de vie de nombreux Camerounais au pays et dans la diaspora. En pratique, l'absence de devis quantitatif et estimatif (DQE) préalable conduit souvent à des chantiers inachevés abandonnés au stade du béton brut.

Sur le terrain, pour une villa R+1 de 180 m² habitables, la répartition budgétaire moyenne s'articule ainsi :

• Gros Œuvre (50% du budget total) : Fouilles, fondations, ferraillage HA, poteaux, maçonnerie en parpaings de 15 pleins et coulage de la dalle intermédiaire : comptez environ 16 à 22 millions de FCFA.
• Second Œuvre (25% du budget) : Toiture bac alu étanche, réseau d'électricité encastré, plomberie multicouche et crépissage : environ 8 à 11 millions de FCFA.
• Finitions (25% du budget) : Carrelage grès cérame, peinture lavable, sanitaires, menuiseries aluminium et portes blindées : environ 8 à 12 millions de FCFA.

Comptez environ 32 à 45 millions de FCFA pour un rendu moyen à haut de gamme entièrement achevé. Piège à éviter : modifier les plans en cours de construction sur les conseils improvisés du maçon, ce qui engendre des surcoûts d'armatures et des déséquilibres de charges. Attention : réalisez toujours une étude de sol préalable avant de creuser pour adapter la profondeur des semelles isolées à la résistance réelle du terrain.

Travailler avec un contrat écrit et des jalons de paiement par étape garantit la livraison de votre villa dans les délais prévus.